Działki i grunty na sprzedaż Podkowa Leśna

Opis oferty

Na sprzedaż działka o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym,
położona w prestiżowej i ekskluzywnej lokalizacji – Podkowie
Leśnej, uznawanej za jedno z najbardziej urokliwych i zielonych
miejsc w aglomeracji warszawskiej. Teren zlokalizowany jest około 400
metrów od stacji WKD Podkowa Leśna Główna, w otoczeniu kompletnej
infrastruktury miejskiej: sklepów, restauracji, galerii, szkoły
podstawowej.

Parametry działki: Powierzchnia: 2182 m²
Wymiary: 46 m x 47 m (kształt zbliżony do kwadratu)
Dojazd: droga asfaltowa
Media: woda miejska, prąd, kanalizacja miejska; dodatkowo własne
ujęcie wody
Ogrodzenie: siatka
Status prawny: pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń
Zabudowa: budynek usługowy o powierzchni ok. 150 m² (częściowo w
technologii drewnianej, częściowo z płyt warstwowych), możliwość
wykorzystania pod działalność gospodarczą lub rozbiórki

Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Działka objęta jest MPZP i oznaczona symbolem ML – zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych. Plan dopuszcza:
Budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego
Możliwość wydzielenia w budynku lokalu usługowego (do 30%
powierzchni całkowitej budynku)
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 85%
Maksymalna wysokość zabudowy: 10 metrów
Zakaz zabudowy szeregowej – dopuszczalna wyłącznie forma
wolnostojąca lub bliźniacza

Dodatkowe atuty: Ekskluzywne sąsiedztwo i niska intensywność
zabudowy
Możliwość realizacji zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i
usługowej
Nasłoneczniony, suchy teren, idealny do aranżacji ogrodu lub
przestrzeni rekreacyjnej
Gotowa infrastruktura – działka w pełni uzbrojona i ogrodzona

Film prezentujący nieruchomość dostępny na życzenie.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji:
Adam Kuciński
Freedom Nieruchomości

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."